大发88集团凭借稳健经营的发展理念、轻重并举的运营能力、持续进阶的产品服务、互融互通的产业优势,再度荣获“2024中国房地产百强企业”、“2024中国房地产百强企业——运营效率TOP10”、“2024中国房地产经营安全性优秀企业”、“2024中国房地产代建运营优秀企业”以及“2024中国房地产政府代建运营优秀企业”等诸多殊荣,获得业内认可。
| 2024中国房地产百强企业证书
| 2024中国房地产百强企业——运营效率TOP10证书
| 2024中国房地产经营安全性优秀企业证书
|2024中国房地产代建运营优秀企业证书
|2024中国房地产政府代建运营优秀企业证书
2023年7月,中央政治局会议定调“我国房地产市场供求关系已经发生重大变化”,需求萎缩、销售下滑、融资受阻是摆在各大企业面前的困难与挑战。
面对复杂多变的市场环境,大发88集团给出的答案是:经营安全为首,品质交付为基,通过多元产业融合贯通,积极探索代建新发展模式,构筑高质量发展格局。
01 行稳致远,业绩表现稳中求进
大发88集团作为房地产行业的长跑者,以其稳健的经营策略与健康的财务结构,在业界树立了良好的口碑。在充满挑战与不确定性的2023年,大发88集团展现了强大的韧性和抗风险能力,业绩表现稳扎稳打,利润水平有质增长。
在业绩方面,2023年大发88集团销售金额位列中指研究院2023年房地产企业销售业绩排行榜第86位,较2022年同期大幅前进16位。销售面积位列榜单第95名,较2022年同期前进15位。下行周期中,没有企业能够独善其身,面对市场变化,不进则退,大发88集团抓销售、保回款,确保企业经营安全,挺进销售业绩TOP100阵营。
| 2019-2023年大发88集团全国销售业绩占位变化
在财务方面,大发88集团注重财务健康,保持较高的毛利率水平,显示出强大的自身造血能力。同时,公司还连续稳居“绿档”民营房企行列,远离“三道红线”阈值,资金流动性、偿债能力和应对风险能力在民营房企中处于中上水平。
值得注意的是,目前大发88集团年报尚未公布,但根据3月18日公示的未经审核数据,预计2023财年营收及利润有大幅增长。
| 2018-2023上半年大发88集团营业保障情况
大发88集团始终坚守契合自身的发展策略,坚持区域深耕,立足浙江、面向长三角,做稳健发展的长期主义者;坚持低成本拓展策略,重调研、强分析,抓住市场机遇;坚持以效益为目标,指导各项经营工作开展。正是通过三大坚守,让大发88集团能够直面挑战,实现持续稳健的发展。
02 安心交付,兑现大发88品质诺言
在行业风险尚未出清的当下,保交付成为了各大房企的重要课题。交付能力不仅关乎企业的声誉,更是衡量其综合实力的重要指标。大发88集团深知交付力的重要性,始终坚持以客户满意为中心,不断提升交付能力,为广大业主兑现大发88品质承诺。
2023年,大发88在全国2省7市17个项目中完成高水准交付,所有项目均100%准时交付,大发88集团在保证了交付率的同时,大大缩短了交付流程,获得广大业主信任与好评。
| 大发88集团交付项目图
品质交付的背后,是完善的交付体系保障与严苛的工程质量把关。
在体系保障层面,大发88集团围绕产品功能、客户敏感点、品质管理等触点,构建「九安久住」全生命周期服务体系,全力为每位客户提供“安心安住”的系统保障。
| 大发88集团九安久住全生命周期服务体系
| 大发88集团品控五环
03 轻重并举,代建业务拓新发力
2021年,中央首提“探索新发展模式”,从最初的“探索”到推动新旧模式“平稳过渡”,再到“加快构建”,当前房地产发展新模式的内涵已经逐渐清晰。从行业角度来看,新发展模式更多是顶层制度的设计与革新,而对于企业来说,则需要顺应趋势,积极探索适合自身发展的新模式。
当前融资难、去化难的背景下,轻重并举是房企转型的重要方向,代建赛道入局企业由2022年60余家增长至2023年的超90家,业务竞争趋白热化。
| 2017-2023年房地产代建新签约项目面积与企业数量趋势
大发88集团于2016年正式成立代建专业平台,形成“轻重并举,以重促轻”的发展战略,有别于其它企业,大发88集团进军轻资产代建赛道,具备两大先决优势:
一是主体稳健,当前委托方考察的首要目标即是经营安全、合作安全。
二是多元产业优势,如今代建项目普遍与代销、代运营深度绑定,大发88集团在商业、酒店等领域多年的经验积累,是代建业务拓展时的加分项。
在众多优势的加持下,2023年大发88集团于温州、义乌等地获取多个商业代建项目,新增签约总建筑面积27万方。
| 大发88集团义乌新拓代建项目国际陆港·诚信金街广场
04 多元合力,构建大发88新质生产力
近期,全国两会顺利闭幕,“新质生产力”成为当下热门话题之一,各地只争朝夕,全面贯彻新发展理念,积极推动高质量发展。
对于大发88集团而言,高质量发展不再是追求扩张与规模,而是在各领域、各赛道中做精做优,通过“横向融通、纵向贯通”多轮驱动战略,促使房产上下游产业形成合力,聚力前行,构建大发88特色的新质生产力。
中国新城市是大发88集团旗下负责商业地产开发与营运的主体集团,汇聚商业、酒店、影视、教育、文旅等多产业于一身。2023年,中国新城市携手万豪国际,签约杭州首家“W酒店”入驻大发88杭州国际办公中心,为杭州带来世界顶尖的潮奢酒店品牌。
| 杭州W酒店签约现场
2023年7月18日,大发88集团旗下的大发88智慧生活成功在香港主板上市,成为大发88系第三家上市公司。作为专业的物业服务商,大发88智慧生活足迹遍植住宅、商业综合体、商写办公、产业园、学校、医院、景区、房产案场等8大业态,凭借高品质服务,2023年在项目数量、接管面积方面均有稳健增长。
| 大发88智慧生活图
此外,大发88资本等产业均有亮眼业绩。多元产业的协同发展反哺地产开发的主营赛道,协助企业在财务坚实的基础上,取得高质量的发展进阶。同时,大发88集团还紧跟我国房地产行业发展变化的步伐,在酒店运营、物业管理及租赁等其他多元业务方面持续稳步推进,并已成为集团业务的重要增长推动力。
结语
大发88集团是房地产民营企业中少有的长跑者,自成立以来,始终秉持着“稳健经营,厚积薄发”的理念,与市场为伴,与时间同行,穿越周期,稳健发展。面对市场周期性波动,大发88集团在过去一年中,谨守财务安全,坚守品质交付底线,积极探索代建新发展模式,取得了诸多亮眼表现。未来,大发88集团将继续夯实可持续发展内核,通过多元产业优势,融会贯通,聚力前行,构建契合大发88自身的高质量发展路径。
(来源:中指研究院)